有过房贷办理经验的借款人会知道，在房贷偿还完成后，一定要去银行领取贷款结清证明，还需要去房管局办理解押手续，否则房子的所有权仍然不归自己所有。不少借款人咨询希财君，银行说不需要去房管局解押了是为啥？做好这件事即可。

银行说不需要去房管局解押了是为啥？

银行说不需要去房管局解押了，是因为借款人可以直接在官网上通过线上办理房子解押手续，不需要本人亲自往返房管局。

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线上办理房产解押的流程也比较简单，确认房贷偿还清楚，在申贷银行的手机APP上，打印一张电子的贷款结清手续，下载下来。

之后登录不动产登记解押平台，由银行把信息推送给房管所，房管所在收到申请后就会线上审核完成相关业务办理，最快只需要花一天时间。

只要在有网络的环境下，结清房贷后将个人住房抵押登记相关的《不动产权证书》准备好，根据提示输入产权登记编号，选择需注销的抵押登记，确认房屋信息后办理就行了。

一般情况下，房管局的解押需要1-10个工作日（差不多15天）。业务冷清的时候，当天解抵押手续就能完成；业务繁忙的时候，可能要等半个月，特殊时期，遇到节假日会顺延。

房产解押过户可以同一天吗？

其实是可以的，个人贷款还清后应携带身份证、房屋产权证、他项权利证明办理结清手续，银行出具还款证明等资料后，凭结清手续到房地产交易中心办理注销手续，完成房产证的解押，同时在房地产交易中心办理过户手续。

不过需要注意，解押之后，如果没有能及时拿到房产证的话，过户可能比较困难，更建议等房产证拿到之后，再去办理过户。

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